2010〜2020年築, 専有面積52.49㎡〜72.49㎡の平均販売価格
大阪府
90.7万円/㎡
前年比+19.5%
大阪市北区
157.6万円/㎡
前年比+39.1%
ファインフラッツ南森町
大阪府大阪市北区南森町二丁目
/ 南森町駅 徒歩1分
2015年築 / 15階建 / 108戸 / RC造
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13階 / 62.49㎡の場合
相場
6,857万円
109.7万円/㎡
2,760
5,491
8,223
10,954
AI査定結果
推定相場価格
6,857万円
109.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,491万円〜8,223万円
87.9万円/㎡〜131.6万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月7日
ファインフラッツ南森町
6,480万円（103.7万円/㎡）/ 13階 / 62.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は87.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 6,480万円 | 103.7万円 | 13階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,590万円 | 89.8万円 | 2階 | 39.96㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/12/30 | 3,780万円 | 94.6万円 | 2階 | 39.96㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/10 | 3,590万円 | 89.8万円 | 2階 | 39.96㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/01 | 4,590万円 | 83.7万円 | 6階 | 54.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 4,450万円 | 92.2万円 | 10階 | 48.28㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 4,990万円 | 90.9万円 | 12階 | 54.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 5,880万円 | 94.1万円 | 13階 | 62.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 3,400万円 | 85.1万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/03/14 | 3,480万円 | 87.1万円 | 2階 | 39.96㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 82.4万円 | 8階 | 48.28㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,550万円 | 84.6万円 | 3階 | 53.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/05 | 2,990万円 | 86.5万円 | 14階 | 34.55㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/03/28 | 3,100万円 | 89.7万円 | 14階 | 34.55㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/02/03 | 3,280万円 | 94.9万円 | 14階 | 34.55㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/02/02 | 3,180万円 | 92.0万円 | 14階 | 34.55㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/11/28 | 4,380万円 | 79.8万円 | 6階 | 54.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/11/07 | 2,580万円 | 74.7万円 | 9階 | 34.55㎡ | 1R | 東 |
| 2022/10/29 | 4,480万円 | 81.6万円 | 6階 | 54.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/07/03 | 4,480万円 | 83.3万円 | 9階 | 53.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/05/31 | 4,680万円 | 85.3万円 | 6階 | 54.87㎡ | 1LDK | 西 |
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 6,480万円 | 103.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/16 | クレヴィア南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 7,430万円 | 121.7万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 103戸 | RC |
| 2023/12/14 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 5,480万円 | 90.1万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/07 | ローレルタワー南森町ル・サンク 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 9,490万円 | 140.8万円 | 67.39㎡ | 1LDK | 21階 / 23階建 | 東 | 2017年 | 131戸 | RC |
| 2024/11/16 | エルグレースタワー大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 7,685万円 | 124.9万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 20階 / 25階建 | 南 | 2016年 | 143戸 | RC |
| 2024/07/05 | プラウド大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 7,080万円 | 97.3万円 | 72.79㎡ | 3SLDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/26 | クレヴィア扇町公園 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅4分 | 6,180万円 | 84.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/26 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 4,790万円 | 99.7万円 | 48.05㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2024/07/26 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 8,300万円 | 123.6万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/12 | プレサンス天満橋アンジェ 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 4,830万円 | 99.3万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/05 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 5,880万円 | 99.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | - | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/01/30 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 6,680万円 | 89.3万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/11 | ザ・パークハウス梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,780万円 | 92.6万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 150戸 | RC |
| 2025/05/01 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅4分 | 11,480万円 | 149.6万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 8階 / 17階建 | 南 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/19 | リビオレゾン梅田カサーレ 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,880万円 | 90.9万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 112戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.5%上昇、大阪市北区では39.1%上昇しています。
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